Затевая долгожданный ремонт в своей квартире, большинство даже не задумывается об ответственности за незаконную перепланировку. Ведь ходить по инстанциям долго и дорого, а все деньги лучше потратить на ремонт, да и кто узнает, что была сломана стена или добавлены радиаторы отопления. Но рано или поздно все тайное станет явным, и хозяину квартиры придется отвечать перед законом. И как результат, гражданин может быть привлечен к административной ответственности, а также обязан будет привести помещение в исходное состояние.
В соответствии с Жилищным кодексом, любая перепланировка в квартире есть изменение ее конфигурации, а значит требует внесения изменений в техпаспорт. Так перепланировка включает в себя: перенос и демонтаж перегородок, перенос дверных проемов, создание дополнительных санузлов, увеличение жилплощади за счет вспомогательных помещений.
Так в соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ собственник или наниматель, сделавший самовольную перепланировку подлежит административной ответственности, и обязан вернуть помещению прежнее состояние. Согласно ч.2ст7.21 Кодекса об административных правонарушениях за данные действия полагается штраф в размере от 2000 до 2500 рублей для граждан, а для юрлиц от 40 до 50 тыс. В компетенцию жилищной инспекции входит выявлять нарушения и составлять протоколы о нарушениях.
В случае, если собственник или наниматель не приведет квартиру в прежнее состояние за отведенное время, то суд по иску от местной администрации примет решение о реализации с публичных торгов жилплощади и выплате вырученных средств бывшему собственнику за вычетом всех расходов. С нанимателем помещения же договор о найме расторгается.
Кирилл Седов
