В этом году условия по двум льготным ипотечным программам в России претерпели изменения. В частности, изменения коснулись двух льготных программ: для семей, у которых есть дети и для тех, кто получает ипотеку на общих основаниях.
Итак, правительство расширило условия для получения «Семейной ипотекой». Так теперь в ней можно принять участие семье даже при наличии одного ребенка. «Семейная ипотека» подойдет тем, у кого с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года появился первый или последующие дети. Процентная ставка составляет 6% годовых на весь срок кредита до 30 лет.
Покупатель может выбрать из уже построенных квартир или же выбрать жилплощадь в строящемся доме. Кроме того, кредит возможно использовать и на строительство собственного дома или приобретение участка земли у юрлица. При этом максимальный размер займа для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области – 12 млн рублей. А для остальных регионов, сумма составит 6 млн рублей.
Первоначальная взнос требуется от 15%. Не стоит забывать о том, что он может быть оплачен за счет средств материнского капитала. Воспользоваться данной ипотекой семьи смогут до 31 декабря 2023 года, главное оформить ее до 1 марта 2023.
Появилась возможность использовать «Семейную ипотеку» для рефинансирования уже существующего займа по льготной ставке. На данный момент, условие для рефинансирования — это рождение первого или последующих детей после 1 января 2018.Другой, не менее интересной является льготная ипотека до 7%
Программа ипотеки по льготной ставке при господдержке действует до 1 июля 2022 года. И ставка всего 7% годовых. Ипотечный кредит можно получить любому совершеннолетнему гражданину России, не зависимо от его семейного положения и возраста. Желающий может приобрести как готовую квартиру, так и строящуюся, но только в компании-застройщике на первичном рынке.
Во всех российских регионах максимальная сумма составляет три миллиона рублей, при первоначальном взносе — 15% от стоимости жилья. На данный момент, в качестве первоначального взноса можно использовать средства от материнского капитала. В данном случае придется выделить детям долю в собственности на квартиру.
Кирилл Седов