С 2019 года, когда в России началось использование проектного финансирования в долевом строительстве, Волгоградская область сделала значительный шаг вперёд. За этот период в регионе было построено 262 многоквартирных дома общей площадью 1 миллион квадратных метров, а строительство ещё 115 многоэтажек продолжается. Эти проекты добавят около 700 тысяч квадратных метров жилья, что станет существенным вкладом в развитие жилой инфраструктуры региона.
Регион не только достиг, но и перевыполнил годовой план по вводу жилья, установленный Минстроем России в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Успехи обусловлены новым принципом финансирования: средства дольщиков поступают на эскроу-счета, а не напрямую застройщику. Такой подход исключает попадание строящихся домов в реестр проблемных объектов, что подтверждается статистикой Госжилнадзора.
Не менее важной вехой для Волгоградской области стало досрочное решение задачи по защите прав обманутых дольщиков. С 2014 года в эксплуатацию введено более 100 проблемных многоквартирных домов, восстановлены права свыше 10 тысяч дольщиков. Губернатор Андрей Бочаров акцентировал внимание на индивидуальном подходе к каждому долгострою, что позволило эффективно решить накопившиеся проблемы.
С 1 марта 2025 года Россия внедрит механизм эскроу-счетов и в сфере индивидуального строительства. Граждане смогут размещать средства, включая ипотечные, на эскроу-счетах до завершения строительства. Подрядчики, в свою очередь, будут возводить дома за счёт собственных или кредитных средств. Это гарантирует защиту вложений граждан и минимизирует риски потерь в случае неисполнения обязательств подрядчиками.
Волгоградская область демонстрирует, как грамотное управление, инновационные механизмы финансирования и комплексный подход могут обеспечить стабильное развитие строительного сектора и повысить доверие граждан к долевому участию.
